Ruhsat & İmar
İmar Durumu ve Mimari Ruhsatlandırma Süreçleri (2026)
Arsa aplikasyonundan yapı kullanım izin belgesine (iskan) kadar 7 aşamalı belediye ruhsat takvimi ve TAKS/KAKS analizleri.
Makaleyi Oku (10 dk)
Edremit · Kazdağları · Ayvalık · Balıkesir & Ege
Mekâna anlam, yaşama değer katan;
Mekâna anlam, yaşama değer katan;
zamansız ve karakter sahibi tasarımlar.
Balkız Mimarlık, mimariyi yalnızca yapılar tasarlamak değil; yaşam biçimlerini, ihtiyaçları ve estetik değerleri bir araya getirerek anlamlı mekânlar oluşturmak olarak ele alır.
- Konut & Doğal Taş Villa Mimarisi
- İç Mekân Tasarımı & 3D Görselleştirme
- Tarihi Yapı Restorasyonu
- İmar & Ruhsat Proje Yönetimi
Mimarımızla Görüşün
Mimar
Belkıs Topal
IUS Mezunu · TR Denkliği
IUS Mezunu · TR Denkliği
PORTFOLYO & SEÇKİ
Proje Sayfasına Git
Mimari Projelerimiz
Portfolyo Güncelleniyor
Özgün Mimari Seçkimiz Yakında Eklenecektir
Her projenin kendine özgü bir hikâyesi olduğuna inanıyoruz. Stüdyomuzun imza attığı konut mimarisi, iç mekân tasarımı ve uygulama projelerimizin detaylı görselleri ve teknik çizimleri yayına hazırlanmaktadır.
Projeniz İçin Randevu Alın
UZMANLIK ALANLARIMIZ
Tasarımdan ruhsata ve şantiyeye,
Tasarımdan ruhsata ve şantiyeye,
eksiksiz mimari yönetim.
Edremit, Kazdağları, Ayvalık ve tüm Ege bölgesinde arsa analizinden anahtar teslimine kadar her aşamada şeffaf ve titiz bir mimari süreç yürütüyoruz.
01
Doğal Taş Villa & Konut Mimarisi
Kazdağları'nın iklim ve coğrafi koşullarına uygun, yerel taş işçiliği ve modern konforu harmanlayan müstakil villalar.
Hizmet Detayı
02
Restorasyon & Kültür Mirası Koruma
Ayvalık ve Körfez bölgesindeki tescilli taş ve ahşap yapıların rölöve, restitüsyon ve Koruma Kurulu onay süreçleri.
Hizmet Detayı
03
İç Mimarlık & Şantiye Yönetimi
Özel mobilya imalat detayları, aydınlatma kurgusu, malzeme temini ve şantiyede birebir mimari kontrollük hizmeti.
Hizmet Detayı
Körfez & Ege Mimari Hizmetleri
Edremit & Balıkesir Ruhsat Projeleri ↗
Zeytinlik & Tarımsal Yapı İmar Danışmanlığı ↗
Statik, Mekanik & Elektrik Mühendislik Koordinasyonu ↗
3D Fotogerçekçi Görselleştirme & VR Simülasyon ↗
Peyzaj & Açık Alan Havuz Tasarımı ↗
Butik Otel & Turizm Tesis Projeleri ↗
Ayvalık Koruma Kurulu Onay Dosyaları ↗
Deprem Güçlendirme & Yapısal Analiz ↗
Anahtar Teslim Şantiye ve İnce İş Denetimi ↗
MİMAR BELKIS TOPAL
Balkız Mimarlık Kurucusu · IUS Mezunu (TR Denkliği)
HAKKIMIZDA & FELSEFEMİZ
Her mekânın bir ruhu,
Her mekânın bir ruhu,
her tasarımın bir hikâyesi vardır.
Balkız Mimarlık, bu hikâyeleri mekâna dönüştürür; tasarım sürecini işlevsellik, estetik, kullanıcı ihtiyaçları ve mekânsal bütünlük ekseninde şekillendirir.
Her detayı özenle ele alarak zamana karşı değerini koruyan, yalın, dengeli ve karakter sahibi tasarımlar ortaya koymayı hedefliyoruz. Konut mimarisinden iç mekân tasarımına, konsept geliştirmeden üç boyutlu görselleştirmeye uzanan hizmet anlayışımızla, tasarımın ilk fikrinden mekânın son detayına kadar bütüncül ve özenli bir tasarım sürecini benimsiyoruz.
Stüdyomuzun kurucusu Mimar Belkıs Topal, mimarlık lisans eğitimini Bosna Hersek'in saygın uluslararası eğitim kurumu olan International University of Sarajevo (IUS) Mimarlık Bölümü'nde tamamlamıştır.
Resmi Yetkinlik & Denklik: YÖK (Yükseköğretim Kurulu) mimarlık denkliği ve TMMOB Mimarlar Odası resmi tescili ile; Edremit, Balıkesir ve tüm Türkiye genelinde yasal imza yetkisine ve ruhsat proje onay kabiliyetine sahiptir.
Balkız Mimarlık için iyi mimarlık; estetik ile işlevselliğin dengelendiği, bulunduğu çevreyle uyum kuran ve içinde yaşayanlara kendilerini ait hissedecekleri mekânlar sunan bir anlayıştır.
Mekânsal Bütünlük
İşlevsellik & Estetik
Zamansız Çizgi
Karakter Sahibi Tasarım
Hikâyemizi ve Vizyonumuzu İnceleyin
GÜNCEL YAZILAR & REHBERLER
Tüm Blog Yazılarını İncele
Mimari Blog
Ruhsat & İmar
Maliyet & Bütçe
2026 Müstakil Villa ve Konut İnşaat Maliyeti Hesaplama
Metrekare birim fiyatları, kaba yapı ile ince işçilik oranları, şantiye bütçe disiplini ve malzeme seçimi maliyet kılavuzu.
Makaleyi Oku (10 dk)
Şantiye & Denetim
Şantiye Yönetimi, Hakediş ve Mimar Şantiye Denetimi
Müteahhit kontrolü, demir-beton kabul protokolleri, hakediş onay mekanizması ve şantiye mimari kontrollük rehberi.
Makaleyi Oku (10 dk)
Mimar & Müşteri Rehberi
Bir Mimar ile Çalışmaya Başlamadan Önce Bilinmesi Gerekenler
Tasarım süreci, mimarlık ücretleri, ihtiyaç programı hazırlama ve projenin değerini artıran kritik sorular.
Makaleyi Oku (10 dk)
SIK SORULAN SORULAR
Balkız Mimarlık İle Çalışırken
Balkız Mimarlık İle Çalışırken
Merak Edilenler
Edremit, Ayvalık ve Balıkesir bölgesinde proje yaptırmayı düşünen arsa sahiplerinin en sık sorduğu sorular.
Edremit dışındaki Ege illerinde de proje yapıyor musunuz?
Evet. Merkez ofisimiz Edremit'te bulunmakla birlikte Ayvalık, Burhaniye, Gömeç, Balıkesir merkez, Çanakkale (Assos, Bozcaada, Küçükkuyu), İzmir ve tüm Ege bölgesinde mimari tasarım, ruhsat projesi ve şantiye kontrollüğü yürütüyoruz.
Mimar Belkıs Topal'ın Bosna Hersek IUS diploması ve Türkiye denkliği nedir?
Mimar Belkıs Topal, uluslararası İngilizce eğitim veren International University of Sarajevo (IUS) Mimarlık Fakültesi mezunudur. Türkiye YÖK (Yükseköğretim Kurulu) denkliği onaylanmış olup, TMMOB Mimarlar Odası tescilli ve tam imza yetkilidir. Resmi belediye ruhsat projelerini eksiksiz onaylatmaktadır.
Zeytinlik arsam var, ev yapabilir miyim?
3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı Hakkında Kanun ve yerel imar planı kararlarına göre zeytinliklerde yapılaşma sıkı kurallara bağlıdır. Parselinizin büyüklüğü, kadastral yola cephesi ve niteliğini inceleyerek bağ evi veya tarımsal tesis yapılabilirliğini ücretsiz ön değerlendirmeyle analiz ediyoruz.
Kazdağları'nda taş ev yaptırmak betonarmeye göre daha mı maliyetli?
Doğal taş işçiliği ve yığma detaylar ilk aşamada taş ustası emeği nedeniyle betonarmeye kıyasla bir miktar daha yüksek olabilir. Ancak ısı yalıtımı, mantolama gerektirmemesi, onlarca yıl sıva-boya masrafı çıkarmaması ve değerini katlayarak korumasıyla uzun vadede çok daha ekonomik ve prestijli bir tercihtir.
Belediye ruhsat süreci ne kadar sürer?
Konsept projenin onaylanmasından sonra mimari, statik, mekanik, elektrik projeleri ve zemin etüdü hazırlanır. Edremit, Ayvalık veya Burhaniye belediyelerinde dosya inceleme ve ruhsat alma süreci ortalama 2 ila 4 ay içinde sonuçlanmaktadır.
Şantiyede mimari denetim ve kontrollük sağlıyor musunuz?
Kesinlikle. Çizilen taş detaylarının, çatı saçaklarının ve malzeme birleşimlerinin sahada kusursuz uygulanması için düzenli şantiye denetimleri yapar, müteahhit veya taş ustalarıyla birebir koordinasyon kurarız.
BALKIZ MİMARLIK & TASARIM
İlk adım, bir taslak ve samimi bir görüşme.
Hayalinizdeki Kazdağları taş villasını, körfez konutunu veya restorasyon projesini mimarımız Belkıs Topal ile birebir değerlendirin.
İLETİŞİM & RANDEVU
Edremit Ofisimizde
Edremit Ofisimizde
Bir Kahve İçelim
Yeni villa projeleriniz, arsa imar danışmanlığı veya restorasyon talepleriniz için bizi doğrudan arayabilir veya mesaj bırakabilirsiniz.
Doğrudan Telefon / WhatsApp
0545 631 58 61
Resmi E-Posta
info@balkizmimarlik.com
Ofis Adresi
Camivasat Mah. Park Caddesi No: 2 Kat: 3 Daire: 17 Edremit / Balıkesir
Hizmet Bölgesi
Edremit, Ayvalık, Burhaniye, Gömeç, Balıkesir, Çanakkale & Tüm Ege